top of page
Search
Writer's pictureSandakan Property

MRTA,MLTA,MRTT和MLTT完整指南

为您的房屋贷款选择合适的保险比您想像的更为重要,“ MRTA”,“ MLTA”,“ MRTT”和“ MLTT”一词听起来很像很复杂,实际上它们都是房贷款或抵押贷款所必需的保险!


这些保险会在您遭遇死亡和/或完全永久性残疾的情况下,为你减轻您房屋贷款的财务负担。这意味着,如果您发生了悲剧,您的亲人在最需要的时候就会有经济上得到舒缓。但是这四个之间有什么区别,哪个可能是最适合您的呢?今天就让小编告诉大家吧~

关于MRTA的常见问题解答


1)什么是MRTA?

Mortgage Reducing Term Assurance(MRTA)是一种住房贷款保险,其投保在于减少您的住房贷款期限。 


当您在还房屋贷款的时后,还没还完的债务的价值是会将下降的。MRTA的设计目的就是即使在索赔时所要支付贷款的金额将会被保障,当您未偿还房屋贷款的总值。重要的是要确保在您购买MRTA时,您了解房屋贷款的条款和价值。


如果MRTA上的保险金额在索赔时少于您的住房贷款,则您在住房贷款中所欠的金额与你所支付的金额之间可能存在差距。同样的,如果您所投保的金额超过住房贷款所欠的金额,指所欠金额将会支付给房贷款提供者,而没有任何额外的利益。


2)MRTA是强制性的吗?

MRTA在马来西亚不是强制性的,但是在银行的房贷款里的条款和条件中可能是强制性的。这意味着,尽管您没有法律上的要求,但向您提供房屋贷款的银行可能会要求您选择它们的MRTA。


3)MRTA是多少钱的?

MRTA的价钱取决于许多种因素,例如您的年龄,房贷款的价值以及贷款的期限。MRTA是在保单刚开始时一次性支付的。


保险就是要评估你的风险。您年龄越大,风险就越大。您的总贷款的数目就会越高,财务风险就越高。


如果您不确定哪一家保险比较好,最好的选择是了解不同银行和保险公司所提供的价钱。如有疑问,请咨询金融专业人士。


4)MRTA是否可以退款?

不可以。如果付款MRTA,钱将回支付给银行。这意味着MRTA将覆盖房屋贷款的总价值,而不会给任何第三方带来财务退款或利益。这是用来支付房屋贷款的,这正是它的作用!


关于MLTA的常见问题解答


1)什么是MLTA?

Mortgage Level Term Assurance(MLTA)是一种住房贷款保险之一,其中,在整个计划期限内,保额始终保持水平。这意味着它将在第10年支付与第25年相同的金额。


MLTA在整个保单期间提供确定的金额。与MRTA不同,任何额外的金额都将支付给受益人。假设您的MLTA保障额为RM500,000,而房屋贷款的金额为RM300,000。


如果您发生了悲剧,将可以向银行申请支付300,000令吉以偿还未偿还的房屋贷款,并向保险公司申请200,000令吉支付保单的受益人。

2)MLTA是强制性的吗?

MLTA在马来西亚不是强制性的,但是提供房屋贷款的银行可以将其作为获得房屋贷款的条件。

这意味着,尽管这不是法律强制性的,但您可能会很难找到不要求您跟他们签MLTA并同时批准贷款给你的银行。


3)MLTA多少钱?

与MRTA一样,MLTA的数目评估基于您的年龄,保险金额和保单期限等因素。MLTA的保险费在整个保单期限内分期支付。

由于MLTA中的保险金额不会随着时间的流逝而减少,因此对银行的财务风险远大于MRTA这样的减少期承保范围。

这意味着与MRTA相比,MLTA保费(对于类似的保险金额)可能要高得多。 让我们举一个比较MRTA和MLTA成本的简单示例:

  • 年龄-28

  • 房屋贷款价值-RM450,000

  • 利息-6%

  • 保险期限-30年

正如您在上表中所看到的,这两种保护套的成本之间存在很大差异! 


4)MLTA是否可以退款?

任何超出房屋贷款数目的额外保险金额,将在索赔并支付给保单受益人。这意味着,如果您的未偿还房屋贷款为RM300,000,而您在MLTA所签下的保险金额为RM500,000,则受益人将获RM200,000,而RM300,000将直接转到银行以支付房屋贷款。如果被保险的人士遭遇死亡或遭受永久性永久残废,那将是额外的财务支助。

关于MRTT的常见问题解答


1)什么是MRTT?

Mortgage Reduction Term Takaful(MRTT)是一种依据回教原则的房屋保险。从根本上讲,这是一种可以支付房屋贷款费用的保险,以防万一死亡或完全永久性残疾。


像MRTA,MRTT一样,保险额也会减少,因为房屋贷款的总额也会减少。当您在还房屋贷款时,所欠的金额会减少,并且MRTT也会相应降低。在保险开始之前,请确保正确设置期限和保额,这一点很重要。这样,您可以确定未偿还的贷款和保额在保单有效期内受保。 


2)MRTT是强制性的吗?

像其他类似的房屋保险一样,MRTT不是强制性的。但是,有些房屋贷款需要您购买人寿保险产品才能保障贷款的总额。


3)MRTT的费用是多少?

MRTT保险没有确定的固定费用。保单的成本将基于风险,风险会因诸如更大的承保金额,更长的承保期限以及投保人的年龄等因素而增加。

如果您不确定哪一种适合您,则应与金融专业人员交谈。现在,  MRTT将比类似级别的期限政策便宜。


这是因为,尽管在房屋贷款期间,在MRTT的索赔地点支付的金额有所减少,但对于水平险而言,保证的价值保持不变。 

MRTT保险单在保险开始时一次性支付。 


4)MRTT是否可退款?

成功向MRTT政策索赔的款项直接支付给为住房贷款提供资金的银行。没有额外的钱支付给每个受益人。

这意味着,如果您的房屋贷款的未偿还价值为RM100,000,而您的MRTT投保额为RM110,000,则将仅支付RM100,000。

这笔钱将直接转到银行。从本质上讲,您已经为不需要的更高保障支付了费用!

关于MLTT的常见问题解答


1)什么是MLTT?

Mortgage Level Term Takaful(MLTT)是一种房屋保险,旨在死亡或永久性完全残疾的情况下提供财务支助。该保险的总保险额在整个保险期内是保持不变的。 MLTT是Isalamic的金融产品,MLTT列出了保证的付款价值,这意味着从第一年到最后一年所要支付的保险额度是相同。


2)MLTT是强制性的吗?

不,MLTT不是强制性的。但是,某些银行或金融机构可能会要求您购买人寿保险,以在死亡或永久性完全残废的情况下支付房屋贷款。


3)MLTT多少钱?

就MRTT与MLTT而言,定期保证可能会比支付的金额随着时间减少而更加昂贵。这是因为与投保总额会随时间减少的险种相比,MLTT的费用取决于您的年龄,保险期限和保险总额等因素。

您年龄越大,保险期限越长,或者保险价值越高,成本就会越高。


4)MLTT是否可退款?

MLTT回教保险在发生索赔时直接将任何额外的保额支付给保单持有人或受益人。如果您的房屋贷款为RM200,000,但您的保险为RM300,000,则将向银行支付RM200,000以支付房屋贷款,并向受益人支付额外的RM100,000。

如果我们将MLTT与MRTT进行比较,那么水平保障将向个人支付额外的资金,而回教保险减少期回教保险只向银行直接支付未偿还房屋贷款总值。 


MRTA,MLTA,MRTT和MLTT的分别

哪种抵押人寿保险最适合你?

每个人的情况都是独特的,这意味着没有明确的“最佳房屋保险”。


尝试着评估上面提到的不同范围为你的房子找到合适的保险,并确定在最坏的情况发生时哪种政策最能满足你所爱的人的需要。


在经济面对瓶颈期时,这种保险可以成为一个有价值的金融安全网,所以即使它不是房屋贷款的强制要求,也是一个值得考虑的因素。


宁可做最坏的打算,抱最好的希望。如果你不确定哪种掩护适合你,那就去找理财专家。

3,242 views0 comments

Comments


bottom of page